Oportunidad de Inversión Premium en Villa Warcalde – Lote de 1.588 m² con Gran Potencial Constructivo!!!<div><br></div><div>Ubicado en el corazón de Villa Warcalde (Calle Ricardo Santos 10386), este lote es ideal para desarrollistas que buscan exclusividad y m² de calidad. Con una normativa que permite hasta 1.587,87 m² cubiertos totales, el terreno ofrece la flexibilidad necesaria para un proyecto de alto perfil.</div><div><br></div><div>¿Por qué invertir acá?</div><div><br></div><div>- Versatilidad de Proyecto: Ideal para un complejo de 4 unidades de vivienda de lujo (de casi 400 m² cada una) o un Emprendimiento de Uso Mixto que combine locales comerciales/oficinas (hasta 300 m²) con 3 viviendas exclusivas.</div><div>- Entorno Consolidado: Zona J1, residencial de baja densidad, garantizando un entorno verde, tranquilo y de categoría.</div><div>- Amplitud: Frente de 32,26 metros sobre calle Ricardo Santos, permitiendo un diseño arquitectónico imponente con un fondo de 49.22m.</div><div><br></div><div><br></div><div>Especificaciones Técnicas:</div><div><br></div><div>- FOS: 40% | FOT: 1</div><div><span style="font-size: 14px;">- Altura: PB + 2 pisos (10,50 mts)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Unidades: 4 unidades funcionales.</span></div><div><br></div><div>No dejes pasar la oportunidad de desarrollar en una de las zonas con mayor revalorización de Córdoba.</div><div><br></div><div><br></div><div>Contactanos!</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Lascano Pizarro - inversiones inmobiliarias CPI 4645</span><div><br></div><div>La información contenida en este aviso es referencial y no constituye una oferta contractual. Las características, precios, medidas, superficies, imágenes, disponibilidad y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden incluir ediciones digitales o inteligencia artificial. Toda información debe verificarse con la inmobiliaria antes de cualquier decisión.</div><div><br></div></div> <br> <br> <br> <br> <br>